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会所：
概况： 燕岛国际公寓会所位于小区中心部位，设计为地上一层，面积约500平米，地下一层面积约3000平米，共3500平米。无供暖、燃气。会所目前尚未开工建设，计划于8月1日开始，11月底完成土建施工。
功能分区：燕岛国际公寓会所具体功能区分为：健身区，商务、会客区，餐饮区、休闲娱乐区。
经营范围：由于小区规模较大，住户数量多，兼顾考虑经营成本及会所的相对封闭性，经营内容应着重考虑满足大多数业主的日常生活需求。
会所定位：燕岛国际公寓作为地处CBD核心区域的海景住宅，住户的层次属于目前青岛的最高端人群，其消费档次较高，在会所的经营内容定位上需突出高端，为住户提供最具身份感的服务。以小区业户为主，部分外部会员。采用“分类会员制”，将会员按照消费项目分别招募，形成差异化消费。
配套设施：在前期设计中，考虑扩大会所的经营面，增加盈利能力，为外部客户的进入预先设计了通道以及停车位，通道位于车库入口的左侧，步行客户从此凭会员卡进入，驱车客户从车库入口进入并将车辆停放于会所入口外。
会所装修：目前公司已着手准备会所的装修方案，将各经营区域全部按经营内容进行装修，经营者入住后，根据经营风格可进行改造。
整体招商:寻找具备较强操作经验的会所管理公司对会所进行经营，首先有利于会所品牌的树立，著名的会所管理企业对提高社区档次也有很大的促进作用。并且可以为小区业户提供较高品质的服务并且便于管理。招商比较灵活，将现有功能区引入青岛比较知名的专业服务机构，各服务机构也乐于借助社区知名度提升自身形象。但在后期管理方面会出现较多问题。综合考虑，建议采用整体招商方式。
联系电话: 0532-83874875 885067888
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